Рынок недвижимости Турции и мировой кризис

Реальное положение на рынке недвижимости Турции.

Мировой рынок в период мирового финансового кризиса испытывает трудности, покупатели и продавцы ожидают спада цен, но никто не может точно предугадать развитие событий. Было бы неправильным утверждать, что кризис не коснулся Турецкой экономики. Но банковский кризис в Турции не так ощутим, по той простой причине, что система ипотечного кредитования не успела прорасти так сильно как в Европе и Америке.

Турецкие банки просто физически не успели выдать необоснованные кредиты, да и цены на недвижимость в Турции не раздуты как в России. Элементарный расчет поможет нам оценить сложившуюся ситуацию: 1 кв. м. жилья обходится застройщикам примерно в 500-700 евро, а реализация готового строительства по результатам 2007-2008 года соответствуют 800 -1000 евро за кв. м. Сравнив эти показатели с европейскими, где затраты на строительство примерно такие же 600 - 800 евро, а продажа велась за 2000-3000 евро за метр, можно сделать вывод, что обвал цен на недвижимость в Турции и тем более в Анталии не произойдет.

Могут незначительно упасть цены на элитное и неперспективное жилье, но недвижимость у моря, где участков под застройку осталось не много, а новый закон ввел ограничение (лимит) на продажу жилья иностранцам, останется также востребована. А доход от сдачи недвижимости у моря отдыхающим, поможет Вам перенести мировой финансовый кризис с минимальными потерями.

Сейчас очень удачный период, пока все выжидают что будет, и цены на волне всеобщей неразберихи немного снизились, самое время когда  можно и нужно действовать!

Как сохранить деньги во время кризиса?

Желающие сохранить свои сбережения или продолжать работу с инвестициями ищут новые инвестиционные инструменты. Многие сделали выбор в пользу недвижимости в Турции. При разумном подходе, такая инвестиция позволит не только не потерять, но и приумножить накопления. Ниже приведены стандартные шаги снижающие риски по инвестициям:

• В первую очередь российскому инвестору следует изучить ситуацию на рынках, ознакомиться с мнением экспертов, получить профессиональную консультацию.
• Совершать как краткосрочные, так и долгосрочные инвестиции. Можно вложить средства в готовую недвижимость, инвестировать в «реальную» собственность. Недвижимость никогда не обесценится полностью, не исчезнет, ее всегда можно продать или оставить наследникам.
• Инвестировать в стабильный рынок, чтобы через несколько лет, когда цены вырастут, приумножить свой капитал. На этом шаге необходима проверенная информация и гарантия 100% финансирования, чтобы не зависеть от других игроков на рынке. Подобные программы на рынке недвижимости Турции начинаются от 500.000 евро.
• Обезопасить свои деньги от экономической нестабильности. Для крупных проектов гораздо безопаснее открыть совместное Российско-Турецкое предприятие.
• Заключать инвестиционные договора с гарантированной прибылью, а не получать часть готового проекта, для дальнейшей реализации.

С каждым годом интерес наших соотечественников к зарубежной недвижимости и недвижимости в Турции в частности только растет. Постоянно растет число посетителей тематических интернет ресурсов, происходит создание новых печатных изданий и приложений, а также открытие новых выставок, посвященных недвижимости за рубежом.

Простые способы как заработать во время кризиса:

• Сыграть на фондовом рынке. Сейчас акции многих компаний очень дёшевы — время покупать. Уже к весне многие аналитики ожидают 15-20-процентного роста. Но готовьтесь забыть про эти деньги лет на 5. Плюс — постоянный стресс.
• Инвестировать в строительство, или завершить "замороженное" строительство. Цены на стройматериалы с начала года снизились в среднем на 15-20%, работники готовы скинуть 5-7%, и это не предел.
• Купить квартиру у моря и сдавать отдыхающим, которым не хватает на заметно подорожавшие в последние годы туристические путевки. "Цена вопроса" 50.000-250.000 евро., за сезон можно заработать 150.00-200.000 руб.