Ассоциация застройщиков Турции
О компании
Купить
Купить недвижимость в турции от застройщиков, квартиры, виллы, апартаменты в анталии, алании, кемере, бодруме, белеке
Арендовать
Информация о Турции
Информация
Информация о Турции

aztinfo@mail.ru

Рынок недвижимости Турции и мировой кризис

Информация

Реальное положение на рынке недвижимости Турции.

Осипов Виталий ВикторовичМировой рынок в период мирового финансового кризиса испытывает трудности, покупатели и продавцы ожидают спада цен, но никто не может точно предугадать развитие событий. Было бы неправильным утверждать, что кризис не коснулся Турецкой экономики. Но банковский кризис в Турции не так ощутим, по той простой причине, что система ипотечного кредитования не успела прорасти так сильно как в Европе и Америке.

Турецкие банки просто физически не успели выдать необоснованные кредиты, да и цены на недвижимость в Турции не раздуты как в России. Элементарный расчет поможет нам оценить сложившуюся ситуацию: 1 кв. м. жилья обходится застройщикам примерно в 500-700 евро, а реализация готового строительства по результатам 2007-2008 года соответствуют 800 -1000 евро за кв. м. Сравнив эти показатели с европейскими, где затраты на строительство примерно такие же 600 - 800 евро, а продажа велась за 2000-3000 евро за метр, можно сделать вывод, что обвал цен на недвижимость в Турции и тем более в Анталии не произойдет.

Могут незначительно упасть цены на элитное и неперспективное жилье, но недвижимость у моря, где участков под застройку осталось не много, а новый закон ввел ограничение (лимит) на продажу жилья иностранцам, останется также востребована. А доход от сдачи недвижимости у моря отдыхающим, поможет Вам перенести мировой финансовый кризис с минимальными потерями.

Сейчас очень удачный период, пока все выжидают что будет, и цены на волне всеобщей неразберихи немного снизились, самое время когда  можно и нужно действовать!

Как сохранить деньги во время кризиса?

Желающие сохранить свои сбережения или продолжать работу с инвестициями ищут новые инвестиционные инструменты. Многие сделали выбор в пользу недвижимости в Турции. При разумном подходе, такая инвестиция позволит не только не потерять, но и приумножить накопления. Ниже приведены стандартные шаги снижающие риски по инвестициям:

  • В первую очередь российскому инвестору следует изучить ситуацию на рынках, ознакомиться с мнением экспертов, получить профессиональную консультацию.
  • Совершать как краткосрочные, так и долгосрочные инвестиции. Можно вложить средства в готовую недвижимость, инвестировать в «реальную» собственность. Недвижимость никогда не обесценится полностью, не исчезнет, ее всегда можно продать или оставить наследникам.
  • Инвестировать в стабильный рынок, чтобы через несколько лет, когда цены вырастут, приумножить свой капитал. На этом шаге необходима проверенная информация и гарантия 100% финансирования, чтобы не зависеть от других игроков на рынке. Подобные программы на рынке недвижимости Турции начинаются от 500.000 евро.
  • Обезопасить свои деньги от экономической нестабильности. Для крупных проектов гораздо безопаснее открыть совместное Российско-Турецкое предприятие.
  • Заключать инвестиционные договора с гарантированной прибылью, а не получать часть готового проекта, для дальнейшей реализации.

С каждым годом интерес наших соотечественников к зарубежной недвижимости и недвижимости в Турции в частности только растет. Постоянно растет число посетителей тематических интернет ресурсов, происходит создание новых печатных изданий и приложений, а также открытие новых выставок, посвященных недвижимости за рубежом.

Простые способы как заработать во время кризиса:

  • Сыграть на фондовом рынке. Сейчас акции многих компаний очень дёшевы — время покупать. Уже к весне многие аналитики ожидают 15-20-процентного роста. Но готовьтесь забыть про эти деньги лет на 5. Плюс — постоянный стресс.
  • Инвестировать в строительство, или завершить "замороженное" строительство. Цены на стройматериалы с начала года снизились в среднем на 15-20%, работники готовы скинуть 5-7%, и это не предел.
  • Купить квартиру у моря и сдавать отдыхающим, которым не хватает на заметно подорожавшие в последние годы туристические путевки. "Цена вопроса" 50.000-250.000 евро., за сезон можно заработать 150.00-200.000 руб.

Нынешняя Турция – почти европейская страна. Три процента ее территории расположено в Европе, и потому утверждение о том, что турки уже одной ногою в Европе, не следует считать преувеличением. В Турции пишут латинским шрифтом, в ней действуют похожие на европейские законы, а цены на недвижимость и стоимость жизни не идут ни в какое сравнение с дорогой Москвой. А, главное, по своему комфорту жильё в курортных городах Турции не уступает по комфорту Канну или Ницце, не говоря уже о московской пятиэтажке.

Российско-Турецкие отношения развиваются сейчас довольно успешно – объем сотрудничества за последний год достигает 27 миллиардов долларов, что на 50% больше, чем в прошлом году. Растет не только число посетивших Турцию российских туристов, но и число тех россиян, которые пожелали приобрести здесь второй дом.

Мнения экспертов: В Турции кризис перенести будет легче

Кризис, по мнению экспертов, конечно же, не пройдет мимо Турции. Однако россиянам, покупающим турецкую недвижимость именно сейчас и собирающимся тут жить, он будет не так уж и страшен. Дешевизна продуктов в Турции не идет ни в какое сравнение с московскими ценами, а их качество намного превосходит то, что предлагается москвичам. Что особенно актуально для пожилых людей. Турция это в первую очередь аграрная страна, где урожай собирают 3 раза в год. А значит и продовольственный кризис в Турции не так страшен.

Мнения тех, кто переехал в Турцию на постоянное проживание.

Осознав однажды, что невозможно привыкнуть к холодной и пасмурной Москве с ее пробками, давками и очередями, по совету друзей решил поселиться на юге. Не раз отдыхая на курортах Анталии, Алании и Кемера я понял, что лучше этого места для жизни на пенсии найти трудно и я принял решение. Единственно, что пугало меня по началу это летняя жара, но она компенсируется дующим то с моря, то с гор прохладным ветерком, а в зимнее время температура не падает ниже того минимума, при котором можно купаться в море. Второе, что немного смущало, это незнание турецкого языка, но Турки оказались люди вполне образованные и сносно говорят по-английски, а многие даже по-русски. Да и Турецкий язык не смотря на мои годы я изучил до уровня общения. На вопрос Что лучше – подмосковная дача или турецкий берег? Могу ответить однозначно.

Прожив длинную жизнь и побывав в разных странах понимаешь, что родина это не город и не страна, а вся наша прекрасная земля. Ведь все люди братья! Не забывайте об этом.




 
aztinfo@mail.ru +7-925-106-81-72

AZT © 2000 Недвижимость в Турции: 08.09.2016.