Арендатор и арендодатель недвижимости.

Арендатор и арендодатель недвижимости. Как найти общий язык?

Взаимоотношения двух сторон, касающиеся аренды недвижимого имущества – всегда тонкая грань балансировки между плюсом и минусом. Чтобы ваши отношения всегда были со знаком плюс, вам остается заняться вопросом поиска подходящей недвижимости.

Итак, воспользовавшись услугами посредника, помощью друзей, родственников, найдя предложения от хозяина самостоятельно, вы нашли вариант, который вам подходит, уже пакуете чемоданы и готовы переезжать! Приняв решение - сдать квартиру, арендодатель рассчитывает получать плату каждый месяц в определенный день. Ему достаточно будет указать даты, в которые будет получена оплата, чтобы застраховать себя от несвоевременной оплаты.

Стоп!

А достаточно ли устной договоренности?

Нет.

Заключенный договор – ваш защитник в случае возникновения спорных ситуаций. В свою очередь он защищает и арендодателя. Заключая договор найма, проконтролируйте, чтобы в нем были указаны все принципиальные моменты. Можно ли переклеивать обои? Допустимо ли заводить домашних питомцев? Сколько будет обходиться оплата стоимости проживания в выбранной квартире? Кто оплачивает коммунальные услуги? От ответов на эти вопросы и формируются важные пункты договора найма квартиры, дома.

Если арендуется дом с участком, садом, сразу задокументируйте возможность или невозможность использовать сад по назначению. Не исключено, что вы сможете разводить интересные вам растения, ягоды и овощи. Если решено - сдать квартиру в Москве, и вы подошли в качестве арендатора, то прописывайте важные и для вас детали, особенно если у вас есть дети и питомцы, которые точно не останутся незамеченными соседями.

Будут ли приложения к договору?

Да.

Это должен быть акт описи присутствующих в квартире вещей, техники и мебели, посуды. Это просто – лучше потратить на это полчаса, чтобы в последующем не доказывать, что винтажного хрусталя не было в доме, когда вы его принимали и въезжали в квартиру. Обычно владельцы, принимая решение - сдать квартиру, оставляют только ту технику, которая не имеет былой ценности и фамильное стекло также отвозят, но для вашего же спокойствия будет правильно указать все детали.

Как решать спорные вопросы?

Чтобы найти общий язык, достаточно придерживаться простых правил взаимного уважения, не топить соседей, своевременно закрывая краны, и придерживаться правил проживания в многоквартирном доме.