Заключение договора аренды

Зачем нужен договор аренды на квартиру?

Договор аренды не только соглашение двух сторон но и ваша защита от мошенников. Перед тем, как сдать или снять помещения необходимо понимать, что в этом деле несут немалые риски не только арендодатель, но и съемщик. Поэтому, дабы не нарваться на мошенников, не оказаться в самых разнообразных неприятных ситуациях, настоятельно рекомендуется составить так называемый договор аренды, регулирующий взаимоотношения обеих сторон.

Что указать в договоре аренды на квартиру?

Грамотно оформленный договор аренды предоставляет возможность отстаивать свои права и законные интересы в судебном порядке при возникновении непредвиденных споров и противоречий. Советуем запомнить, что при заключении договора аренды, нужно в обязательном порядке проверить все необходимые документы арендодателя и его право собственности на помещение, а именно: договор купли-продажи, свидетельство. В любом договоре, в частности договоре аренды, должны быть указаны паспортные данные, обязанности, гарантии и ответственность обеих сторон, а также адрес объекта аренды, срок аренды, цена и порядок оплаты, условия расторжения договора.

На какой срок заключается договор аренды?

В случае, когда договор аренды заключается сроком на 1 год, то он должен быть обязательно зарегистрирован органами государственной власти, либо органами местного самоуправления. Данное правило является формальным и строго определенным, однако если срок договора составляет 11 мес., то государственная регистрация является необязательной.

Зачем заверять договор аренды у нотариуса?

Договор аренды подлежит заверению у нотариуса, в случае, если срок аренды квартиры превышает 3 года. В самом договоре должны быть четко прописаны и оговорены все ключевые условия. Российским законодательством предусмотрен реестр основных условий, однако их можно дополнять и выражать в любом виде. А если вы хотите снять квартиру на несколько дней например приехав в командировку в Подольск, то понятно, что в заверении такого краткосрочного договора аренды у нотариуса нет необходимости.

Форма оплаты за аренду квартиры наличными или безнал.

Арендная плата может иметь как форму наличную, так и безналичную. Безналичные платежи проще учитывать и  справку из банка всегда можно предъявить в суде в случае спорной ситуации, а в случае оплаты налом не помешает подстраховаться каким-либо письменным подтверждением от получателя денежных средств.

Содержание договора аренды на жилое помещение

Если договор заключается по поводу аренды жилого помещения, то в нём должно содержаться описание помещения, его адрес, а также информация о владельцах помещения и о тех, кто будет проживать в нем. Настоятельным образом рекомендуем помнить то, что грамотно составленный договор способен избавить обеих сторон от многочисленных проблем, связанных с арендой.