Элитные дома в Ростове на Дону

Элитные дома в Ростове на Дону

Ещё каких-то лет 50 назад о том, что такое элитная недвижимость  в Ростове на Дону и как это можно понять, никто даже и не думал. Но сегодня ситуация кардинально изменилась, и большинство людей хотят иметь в своей собственности именно элитную недвижимость.

Как оценить, элитный ли перед вами дом?

Элитность любого дома определяется по нескольким критериям: каково социальное окружение, какова инфраструктура, какое качество у строения, в каком районе Ростова на Дону расположен этот дом. И, если верить статистическим данным, в наше время три процента от всего загородного жилья составляют элитные дома и коттеджи. Опять-таки, продажа домов в Ростове на Дону показывает, что отличие домов бизнес-класса от домов де-люкс зависит от инфраструктуры и предоставляемых услуг.

Для бизнес-класса важны соотношения между качеством и ценой, а для элитного класса – сервис. Что касается базовой инфраструктуры, если мы отвечаем на вопрос о том, как же оценивается элитный дом, то к ней относятся: аптека, магазин, охрана и сервисная служба. А избыточная инфраструктура – это яхт-клуб, фитнес-центр, гольф-поле, конноспортивная база, спа-центр, лодочная станция, ресторан и собственный детский сад. Кроме этого, обязательно должен быть организован безупречно детский досуг, причём сюда включаются и услуги гувернёров. При этом не стоит беспокоиться и о соседях, поскольку застройщик ищет людей, которые были бы заинтересованы в таком досуге.

Если обратиться к ценам на элитные дома и квартиры в Ростове на Дону, то рыночная оценка такого жилья завышена более, чем два раза, сравнивая с жильём, имеющим базовую инфраструктуру. Поскольку на содержание такой инфраструктуры затраты требуются значительные, а производят их сами жители элитного дома. Ну а вообще оценить элитное жильё можно только с привлечением специалиста. Однако в некотором роде вы можете сделать это самостоятельно, но на полученный результат ни в коем случае опираться нельзя будет, поскольку его можно отнести всё же к неточной информации.

Итог, как же оценить самостоятельно элитный дом?

Для этого по 12 критериям расставьте баллы, где максимальный равен 5, а уже полученный результат необходимо суммировать:

• местоположение дома;

• качественность инженерного оборудования;

• архитектурно-планировочные решения;

• качество и строительства, и отделочных материалов;

• подземный паркинг;

• наличие огороженной и благоустроенной территории;

• общее количество квартир в доме;

• безопасность;

• инфраструктура;

• социальная однородность всех жильцов дома;

• репутация застройщика; - цена дома.

В большинстве своём элитный дом это отдельно стоящие дома, которые можно отнести к эконом и бизнес-классу, а так же современные жилые комплексы.