Опасные операции с недвижимостью

При каких операциях с недвижимостью чаще всего происходит обман?

Три основных обмана при операциях с недвижимостью

Обман первый. Среди современных риэлторов, связанных со сферой мошенничества, количественно отличают те лица, которые стремятся к неисполнению конкретных условий, установленных договором. Самой популярной по частоте проведения является срочный выкуп жилья. Такой способ продажи недвижимости сегодня применяют большинство современных фирм. Данный способ заключается в том, чтобы продать жилье в более короткие сроки (чаще всего требуется уложиться со всеми операциями всего в одну неделю), но стоимость при этом будет гораздо ниже ее реальной рыночной цене.

Вторым по популярности следует обман через такую операцию как аренда жилья или нежилого помещения (офисного или складского, например). В этой сфере так популярен обман потому, что зачастую обе стороны стремятся к экономии средств на составление соответствующих документов. Поэтому аренда жилья осуществляется без законного договора, чтобы спасти свои средства от уплаты налогов. В связи с этим и возникает проблема с мошенничеством. Без договора аренды жилья очень легко попасть на удочку к преступникам.

На третьем месте по частоте мошеннических операций стоит прямая купля-продажа недвижимости. Статистика показывает, что каждая 15-ая попытка обмана при сделках с недвижимым имуществом завершается положительно в сторону мошенников. Однако статистика учитывает лишь те сведения, которые уже прошли государственную регистрацию. А на самом деле частота успешных мошеннических действий гораздо выше. Кроме того подвергаются успеху и те мошеннические операции, которые предполагают сложносоставные сделки, например, продажа жилья и одновременная альтернативная покупка недвижимости. В таких ситуациях обман заключается в том, что альтернативой предоставляется жилье ненадлежащего уровня.

Чтобы избежать обмана в процессе купли продажи недвижимости обязательно читайте договора, консультируйтесь с независимыми юристами, обращайтесь только в крупные риэлтерские агентства, которые дорожат своей репутацией. И даже если вам срочно нужны деньги выкуп квартир агентством недвижимости поручите юристу.