Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры в многоэтажном доме – мероприятие, требующее не только физических и материальных затрат.

Перепланировка квартиры в многоэтажном доме

Ремонтные работы такого масштаба требуют обязательного согласования и утверждения будущего проекта в администрации по месту жительства. Только техпаспорт, установленного образца, дает право на начало проведения перепланировки. Игнорировать это правило дорого и опасно.

Все вопросы, связанные с реконструкцией собственного жилья, подробно освещены в Жилищном Кодексе РФ.

Без согласования с административными органами разрешено производить косметический ремонт, который подразумевает:

• Полную или частичную замену пола.
• Реставрация стен и потолка. Замена обоев.
• Реконструкция антресолей и встроенных ниш.
• Перестановка электроплиты в пределах кухни.

Более сложные работы по перепланировке разрешены ЖК РФ с обязательным согласованием в соответствующих органах:

• Перестановка и замена сантехнического оборудования в пределах установленных для этих целей помещений.
• Замена газовых и электрических плит.
• Полный, частичный демонтаж легких перегородок. Обустройство или ликвидация дверных и оконных проемов.
• Начиная перепланировку жилья, необходимо детально ознакомиться с перечнем работ запрещенных ЖК РФ и не подлежащим юридическим согласованиям.

Порядок присоединения чердака в собственность

Законы и подзаконные акты подробно определяют процедуру того, как чердак или подвал присоединить к вашим помещениям и сделать вашей собственностью. Вся процедура строго регламентирована и включает в себя несколько неотъемлемых этапов:

• для присоединения чердака к жилому или нежилому помещению, подвала к нежилому нужно получить единогласное одобрение собственников жилья на собрании, в случае наличия данных о общедомовой собственности. Чердак или подвал может быть передан в безвозмездное пользование. Есть вариант получить его в использование по договору аренды;
• если заключен договор аренды, его нужно зарегистрировать;
• проводятся сами строительные работы по переустройству этих помещений;
• затем Мосжилинспекция оформляет акт приёмки работ по переустройству;
• вносятся изменения в документацию в БТИ;
• все изменения регистрируются в свидетельстве на право собственности.