Правила подготовки к строительству дома

Покупка земельного участка

При покупке земельного участка следует учесть ряд возникающих вопросов перед постройкой дома. Необходимо отнестись к составлению документов и ведению переговоров с подрядчиком ответственно, внимательно все продумать и обговорить, чтобы не было потом никаких разногласий и недопонимания, ругаться не стоит не с кем.

Существуют некоторые правила. Так вот рассмотрим основные вопросы строительства:

Приобретая земельный участок не стоит сразу же начинать строительные работы, сначала необходимо составить ряд важных документов. Прежде чем купить участок земли в Подмосковье тщательно изучите местность, ландшафт, климатические погодные условия.

Немаловажную роль играет изучение подземных коммуникаций таких как газопровод, водопровод и конечно же природные запасы воды, содержащиеся в почве.

Подготовка проекта к строительству

При составлении проекта не стоит доверятся неквалифицированным, сомнительным людям. Здесь необходимы непосредственно профессионалы.  Необходимо постоянно вносить какие- либо поправки в проекте, изменения, обговаривать свои мысли и идеи, что поможет построить идеальный дом. Следует помнить о том, что постройки должны быть прочными и долговечными, поэтому необходимо подходить ответственно ко всем вопросам, возникающим в процессе строительства.

Документы необходимые перед началом постройки: Межевой план, топографический план, заключение геологической экспертизы, план расположения дома, проект близлежащих построек, топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500, договор с подрядчиком, постановление администрации, дающее разрешение на проектирование.

Процесс оформления документов может быть растянут на неопределенный срок, так что необходимо заранее решить, сможете ли Вы заниматься этим вопросом самостоятельно или же стоит обратиться в специализированную контору. Приобретая землю у владельца, имеющего все готовые документы на руках Вы значительно сэкономите время.

Следует знать, что рабочих лучше нанимать квалифицированных, помните что Вы и Ваша семья будут жить в этом доме и не стоит на этом экономить! Не экономьте так же на строительных материалах, выбирайте материал к примеру по рекомендации друзей, недавно сделавших ремонт в доме, выбирайте качественные марки, которые на слуху, а не сомнительные названия, которые слышите в первый раз.

Внимательно ознакомьтесь с содержанием сметы, в свою очередь составленной квалифицированным специалистом, посчитайте все за и против, плюсы и минусы, не принимайте решений сразу, на скорую руку, внимательно обдумывайте каждый шаг. Обязательно выясните есть ли на купленном Вами участке подведенный узел электроэнергии, водопровод, канализационная система и другие подобные коммуникации.

Следует так же заранее выяснить что за люди живут в домах по соседству от Вашего участка, чтобы избежать дальнейших конфликтов, разногласий и недопонимания. Расположение соседей очень важный момент, например при покупке участка Вы выясняете, что на участках по соседству проживают чрезмерно злоупотребляющие алкоголем люди, соответственно такое соседство Вам не по душе. Постоянно думать о том, что к тебе в дом заберется алкаш или наркоман, думаю никто не захочет так жить. В этом случае у Вас есть два варианта- либо добиваться отселения сомнительных соседей, что повлечет за собой массу потерянного времени и безнадежно утраченных нервов, либо продавать участок, в поисках наиболее спокойного соседства.