Стоимость сделки купли продажи

Реальная стоимость сделки по продаже недвижимости

Покупка недвижимости сегодня удовольствие достаточно дорогое. Однако, как точно рассчитать потенциальному покупателю сумму, которую ему придется заплатить за сделку, включив все статьи расходов. Конечно, помимо самой стоимости недвижимого имущества, следует помнить об услугах посредников, об уплате государственных пошлин, об оплате услуг банковской ячейки.

Для того, чтобы сделка купли продажи не расстроилась, чтобы четко понимать откуда взялись дополнительные расходы, рассмотрим из чего складывается сумма будущих затрат. Да, базовую и основную часть этой суммы составляет стоимость квадратных метров. И только эту сумму называет посредник, когда вы начинаете вести переговоры о покупке. Это вовсе не означает, что вас намеренно пытаются ввести в заблуждение, обмануть. Дело в том, что для того, чтобы детально разложить всю схему покупки и процесса оформления, требуется время. А может случиться, что вас не устроит квартира, вы захотите посмотреть другие варианты и в итоге уйдете к другому посреднику, если он предложит более выгодную цену или лучший вариант.

Если вы проявите заинтересованность и будете готовы подписать договор о сотрудничестве, тогда риэлтор разложит вам всю схему приобретения жилья со всеми дополнительными тратами, которые это повлечет. Однако, следует быть внимательным, когда на нелегком пути приобретения квартиры вас пытаются ввести в заблуждение крайне заниженными ценами. Подобный маневр может таить в себе подводные камни, которые обернутся гораздо большими потерями, нежели реальная рыночная стоимость.

Если владелец недвижимости по каким-то причинам пожелал избавиться от жилья по бросовой цене, и предложил срочный выкуп, то скорее всего вам такой не предложат. Такие квартиры выкупаются едва засветившись на рынке. Какой риэлтор или агентство откажется от дополнительной прибыли в виде разницы в цене?

Чтобы определить необходимую сумму сделки, нужно выяснить некоторые составляющие:

• реальную рыночную стоимость предполагаемой покупки с учетом всех ценоопределяющих факторов,

• оплату посреднических услуг, выражающихся в процентном соотношении от стоимости квартиры, чаще от 2 до 6%,

• госпошлину за регистрацию сделки в государственных органах,

• оплату за услуги банка по аренде ячеек или предоставлению ипотечного кредита, а значит и сумму на страхование жизни.

Таков предварительный перечень расходов на приобретение жилья, уточнить и скорректировать который вам поможет специалист. Удачной вам покупки и скорейшего новоселья!