Особенности покупки недвижимости в Турции иностранцами

Особенности покупки недвижимости в Турции иностранцами

Практически в любой стране иностранный гражданин может приобрести недвижимость. Но в каждом отдельном случае есть свои особенности, связанные с законами, процедурой оформления и даже традициями. Иногда это дает право на получение вида на жительства, как в Турции.

Для иностранных граждан покупающих недвижимость в Турции есть ограничения, при которых нельзя приобрести более 25 000 кв.км в суммарном отношении по всей стране. Самостоятельно, без консультации агентства, которое занимается этим непосредственно, не рекомендуется ничего предпринимать. В противном случае можно столкнуться с проволочками или даже мошенниками.

Агентства страхуют вас и от спекуляции, давая возможность сравнить цены на объекты одинаковых параметров. Перед приобретением надо приехать и ознакомиться с вариантами или подробно изучить объект покупки. Сегодня это можно сделать самостоятельно или с помощью ознакомительных туров.

Когда сделка купли продажи уже намечена, то гражданин иностранного государства обязан перевести свой паспорт на турецкий язык в посольстве Турции на территории своей страны. Вся процедура сделки сопровождается расчетами через банковский перевод. Трудностей это не вызывает, так как открытие счета требует только паспорта и регистрационного номера. Этот номер можно получить в налоговой полиции по месту пребывания.

В Турции возможно осуществлять покупку недвижимости без агентов. Сумма задатка определяется в каждом конкретном случае, она оговаривается с агентом или непосредственно с продавцом и зачисляется на счет. Оформлением документов на недвижимость занимается кадастровый орган, что гарантирует законность сделки. Нотариус может максимум заверить договор купли-продажи, но саму сделку не регистрирует.

После подписания договора купли продажи от Министерства обороны получается документ, удостоверяющий факт, что недвижимость не принадлежит секретной зоне, получается вид на жительство и право на покупку недвижимости.

Осуществляемая через агентства подобная процедура занимает минимум времени и требует совсем незначительных денежных затрат. Зато можно стать обладателем недвижимости в теплой Анталии или красочном Стамбуле.