Покупка доли квартиры в Москве

Долевая собственность

Покупка или продажа недвижимости в крупных городах в наши дни является настоящей проблемой, а продать или купить долю в Москве самостоятельно практически невозможно. В отличие от приобретения квартиры или дома, являющегося самостоятельным объектом недвижимости, такая покупка подразумевает приобретение доли на право общей собственности и, несмотря на законность такой операции, существует ряд особенностей, осложняющих самостоятельное проведение сделки. Но выгода от приобретения доли недвижимости в столице РФ полностью оправдывает некоторые неудобства:

• приобретая долю недвижимости в Москве, вы становитесь собственником жилья, вне зависимости от стоимости и величины приобретения;
• вы получаете возможность приобрести квадратные метры по низкой цене – рыночная стоимость доли квартиры всегда ниже, чем при продаже недвижимости целиком;
• становясь дольщиком собственности, вы получаете право преимущественной покупки оставшихся долей;
• вы удачно вкладываете деньги, так как цены на недвижимость в Москве продолжают повышаться.

Решив самостоятельно купить долю в Москве, покупатели сталкиваются с множеством проблем, самая серьезная из которых – это юридическая чистота сделки. Даже доскональное знание законов и умение работать с документами не гарантирует 100% защиту от мошенников и юридически нечистоплотных лиц, наживающихся на подобных сделках.

Профессиональная риэлтерская компания имеет возможность тщательно проверить все существующие риски и обеспечить своим клиентам защиту в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Например, покупка доли в случае, если квартира под обременением, имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при заключении сделки купли-продажи. Опытные юристы компании помогут учесть все обстоятельства и заключить наиболее выгодный договор с соблюдением всех юридических норм и правил.

Что такое обременение квартиры

Один из самых распространенных страхов покупателей недвижимости – это приобретение квартиры с обременением. То есть - покупка жилья, в котором помимо собственника, проживает одно или несколько лиц, официально прописанных в нем, но не имеющих право распоряжаться собственностью. Согласно жилищному кодексу, вместе с продажей жилья, все зарегистрированные в ней жильцы должны автоматически лишаться регистрации и право на проживание, но на практике не редки случаи, когда такое выселение требует вмешательства судебных органов и занимает несколько месяцев, а то и лет. При покупке доли недвижимости в Москве, обременение квартиры может стать настоящей проблемой, так как все зарегистрированные в квартире имеют право жить там и с каждым из них придется договариваться.

Обращение к опытным риэлторам позволит избежать такой ситуации, юристы компании обязательно проверят все нюансы и проконтролируют юридическую чистоту и безопасность сделки.