Индивидуальное жилищное строительство

Жители крупных городов, особенно многомиллионной Москвы, всё чаще отказываются от проживания в центре или даже в городской черте, предпочитая выбирать более спокойные и уютные места в пригороде. Поэтому популярность индивидуального строительства растёт день ото дня. Участки ИЖС Каширское шоссе раскупаются, как горячие пирожки.

Индивидуальное жилищное строительство

Участки под ИЖС это выделенные участки земли, на которых могут располагаться объекты ИЖС – жилые дома максимум в три этажа для проживания одной семьи. Такой земельный участок всегда относится к территории населённого пункта и потому имеет немало преимуществ с юридической точки зрения:

• возможность построить и зарегистрировать полноценное жильё при наличии на руках разрешительных документов;
• возможность зарегистрироваться (прописаться) в жилье, на нём построенном;
• отсутствие необходимости делать взносы для последующего ремонта дорог, проведения и обслуживания газовых и электрических магистралей и т.д. (этим занимается администрация населённого пункта);
• отсутствие необходимости делать членские взносы, как в различных садовых товариществах.

При покупке участка данного типа необходимо найти в Свидетельстве о праве собственности запись о том, что на нём разрешается осуществлять строительство индивидуального жилого дома. При отсутствии такой записи построить жильё не получится. Юристы сходятся во мнении, что правовой режим ИЖС наиболее привлекательный для тех, кто желает иметь в собственности земельный участок и дом на нём с возможностью регистрации, как постоянного места проживания, а также обеспечения всей необходимой ЖКХ и социнфраструктурой. Нередко несколько земельных участков ИЖС с уже построенными жилыми домами представляют собой коттеджный посёлок, в котором имеются все необходимые коммуникации и иные блага цивилизации, ответственность за работу которых несёт отдельная управляющая компания.

Земельные участки с возможностью возведения жилья, удачно расположенные вдоль Каширского шоссе, пользуются спросом по причине близости к Москве и вместе с тем хорошей экологии. Отсутствие привычного городского смога и промышленных выбросов, живописная природа вокруг наконец-то становятся оценёнными москвичами по достоинству.