Как снять квартиру в Москве

Как снять квартиру в Москве - рекомендации

Если вы хотите снять квартиру в Москве, то обязательно подписывайте договор аренды. Договор аренды – это документ, который позволяет снизить риски при съеме квартиры и обеспечить выполнение обязанностей съемщиков по отношению к собственнику. Договор подписывается только после осмотра квартиры. При желании такой договор можно заверить у нотариуса. Ведь если быть слишком доверчивым и невнимательным, то можно лишиться денег, обещанные за аренду, а порою, даже и квартиры.

Сдавая в аренду квартиру в Москве в договоре необходимо указывать паспортные данные собственника и съемщика, а также подробно описать арендуемый объект. Помимо этого необходимо указывать срок, на который сдается квартира. Желательно и указать права нанимателя, лишив его возможности менять нанимателя и сдавать помещение в поднаем.

Снятие,  сдача, аренда однокомнатной квартиры в Москве возможна как физическими, так и юридическими лицами. В договоре должно быть указано, кто будет постоянно проживать вместе со съемщиком. Если же этого не указано, то граждане могут заселиться с согласия собственника. На несовершенно летних детей это правило не распространяется.

Для обеспечения законности сделки эти условия много чего значат. Не лишним будет указать, может ли съемщик сдавать в поднаем жилое помещение. Обязательно нужно указывать стоимость аренды квартиры в Москве, т.к. фиксированных цен нет, на них влияют такие показатели, как: квадратура жилого помещения, престижность района, в котором находится объект, этажность квартиры, транспортная доступность и тому подобное.

Собственники квартир умудряются на хитрость, чтобы снизить размер налогообложения, а именно указывают в договоре сумму за арендную плату ниже реальной суммы, которую должен платить съемщик. Но в таком случае собственник, который сдает в аренду квартиру в Москве, попадает под риск неуплаты суммы съемщиком. Ведь кто захочет платить больше, чем указано в договоре?

Помимо вышесказанного следует отметить, что не лишним будет собственнику квартиры защитить себя финансово, а именно потребовать со съемщика определенную сумму денег (залог), который будет ему возвращен по окончании срока аренды. Что касается прав съемщика: если съемщик не нарушает требований договора, то собственник квартиры не имеет права выселять его до окончания срока действия договора. Это может сделать лишь суд.

Хотим сделать небольшое заключение…

Сдача в аренду квартиры в Москве – это в неком роде бизнес для собственников квартир. Цены на недвижимость постоянно растут, поэтому если у вас есть хоть какая-то возможность купить квартиру, пусть даже и в кредит, то не медлите, купите и живите в своем жилье, а не платите деньги другим.