Жилищное строительство в Красноярске

По мере колонизации Сибири и дальневосточных территорий нашей страны, на берегах таких рек, как Обь, Енисей, Томь и Ангара постепенно создавались и росли первые русские поселения. Первопроходцы из европейской части страны принесли с собой традиции зодчества, определившие историческую составляющую современных сибирских городов.

Жилищное строительство в Красноярске

Сейчас найти свободную квартиру в Красноярске не составляет труда. Жилищное строительство в Красноярске опережает темпы естественного прироста населения. Достаточно зайти в любое агентство недвижимости и вы сможете купить квартиру в Красноярске недорого и без лишней суеты, но так было не всегда.

Немного истории жилищного строительства в Сибири

До XIX века основным строительным материалом в Красноярске была древесина, широко распространённая в Сибири и гораздо более доступная, чем, например, камень или кирпич. До сих пор, проходя по улицам, Красноярска или любого другого старинного сибирского города, можно увидеть усадьбы XVII-XVIII веков. Как правило, такие постройки представляют архитектурную и историческую ценность и находятся под защитой городских властей, но нередки случаи, когда в таких домах до сих пор живут люди.

Начало каменному строительству в Красноярске было положено в конце XVIII века, когда началось строительство так называемых «3-саженных изб», представлявших собой классические городские и сельские усадьбы. За образец принимались архитектурные стили, популярные на тот момент в европейской части России. Строительство велось преимущественно из кирпича.

В начале XIX века в Красноярске начинается бурное развитие доходных домов. Быстрый рост населения сибирских городов повышал спрос на наёмное жильё. Сибирские доходные дома, как правило, представляли собой двухэтажные многоквартирные постройки из дерева. Их отличительной особенностью была яркая и узорчатая отделка фасада. В таких домах могло быть от двух до двенадцати квартир, разделённых узкими коридорами. Ближе к концу XIX века доходные дома практически полностью вытеснили здания усадебного типа.

С приходом советской власти, в Красноярске вводится практика строительства комплексного жилья — так называемых «соцгородов», которые включали в себя комплекс жилых зданий, школу, больницу и магазины. По сути, это была первая попытка застройки по принципу микрорайона. Из-за непростой экономической ситуации в стране, всего было построено 8 таких «соцгородов». Этого было явно недостаточно для постоянно растущего населения Красноярска, поэтому регион имел один из самых низких показателей по обеспеченности населения жильём — всего 4,85 кв.м. жилья на одного человека.

Когда началась Великая Отечественная война, ряд производств европейской части страны был эвакуирован вместе с работниками в Сибирь. Красноярск оказался не готов к столь резкому наплыву населения. Началась хаотичная застройка города быстровозводимыми одно-двух этажными деревянными постройками, преимущественно бараками. Вокруг промышленных зон, как грибы после дождя, начали появляться землянки и полуземлянки. В качестве экстренной меры была проведена адаптация чердаков зданий под жилищные нужды рабочих.. В результате этого переселения, к концу войны на долю одного человека приходилось в среднем 2 кв.м. жилья, а расселение бараков по сей день остаётся головной болью для местных администраций.

В послевоенные годы войны разворачивается активное строительство так называемых «сталинок» - домов, оформленных в стиле советского ампира. Эти дома могли похвастаться полноразмерными квартирами и полным коммунальным обеспечением. Тем не менее, объёмы строительства были невелики, и к концу 50-х годов прошлого века на одного человека приходилось всего 6 кв.м. жилья.

В 60-х годах правительством СССР была принята целевая программа, направленная на строительство жилья в Красноярске и других городах Сибири. Начинается крупномасштабное строительство жилья по принципу микрорайонной застройки. Большую часть нового жилищного фонда начинают составлять типовые пяти и девяти этажные панельные дома и пяти и шести этажные кирпичные дома, так называемые «хрущёвки». Массовое строительство типового жилья позволило в значительной степени облегчить проблему нехватки жилищных площадей в Красноярске, но привело к искажению исторического и культурного облика города.

В результате рыночных преобразований 90-х годов в Красноярске начинается частное строительство жилых домов. В том числе по индивидуальным проектам: строительство просторных квартир из расчёта 20-30 кв.м. на 1 человека, строительство домов с многокомнатными квартирами и авторскими фасадами. Тем не менее увеличение цен, негативная экономическая ситуация в стране не позволяли решить жилищную проблему за счёт частного строительства.

За последние годы в Красноярске, темпы жилищного строительства значительно возросли. На сегодняшний день Красноярский край входит в десятку регионов с наибольшими объёмами жилищного строительства. Местные строительные компании постепенно переняли опыт своих коллег из европейской части России и перешли к комплексному строительству микрорайонов. Подобный подход позволяет не только решить проблему «точечной застройки», но и ускорить темпы увеличения жилищного фонда городов, повысить доступность жилья для населения.