Цены на квартиры в Турции

Цены на квартиры в Турции

  1. Каковы цены на квартиры в домах эконом, бизнес и люкс класса в Анталии?

Квартиры в Анталии наиболее популярны среди наших соотечественников. Сегодня Анталия стала, пожалуй, самым русским местечком на всей Турецкой Ривьере. Наши соотечественники — желанные гости в отелях и любимые соседи по кварталу. Следует отметить развитую инфраструктуру города: здесь есть русская школа и детские сады, множество ресторанов и магазинов. Рынок недвижимости предлагает большой выбор квартир, вилл или дуплексов. Как показывает практика, турецкие строительные компании наловчились 5-звездные отельные комплексы возводить за 18—20 месяцев, а уж на небольшой отель или многоквартирный дом у них уходит от силы год. Что особо значимо на фоне пока еще сохраняющегося ажиотажного спроса на жилье и отдых в Турции.

Что касается различия в строительстве квартир то в Турции существует недвижимость для своих и для иностранцев. Как правило, квартиры для местных жителей расположены в удаленных от моря спальных районах, они имеют большую площадь и не высокое качество строительства. Цена подобной недвижимости начинается от Є400 за квадратный метр. Некоторые риэлторы используют это для привлечения иностранных покупателей низкими ценами. С другой стороны, в Турции стали появляться комплексы, которые спланированы с учетом запросов иностранцев. Эти комплексы имеют развитую инфраструктуру: бассейн, охрану и многое к чему привык средний европеец. Строятся и особые комплексы — резиденции: со своей химчисткой, прачечной, уборкой квартир, саунами, массажными кабинетами и многим другим.

Квартиры в Турции для иностранцев, как правило, невелики, впрочем, сказанное относится к категории недорогого жилья. Владельцами небольших квартир у моря становятся пенсионеры, которые большую часть года потом живут у моря. На морских побережьях Турции возводится множество проектов, которые совмещают достоинства проживания в частном доме и охраняемом закрытом комплексе. Впрочем, принимая решение о покупке такого объекта, следует на месте изучить и взвесить все выгоды предложения. В принципе отечественный покупатель среднестатистического подмосковного коттеджа уже смирился с перспективой жить на виду у соседей. Но в Турции,  даже современные дома иногда ставят настолько близко друг к другу, насколько это позволяют технологии строительства.
 

Квартиры эконом класса. Самый приемлемый по цене регион это Новые районы Анталии и поселки в небольшом отдалении от Алании. Цена на квартиры эконом класса начинаются от 25.500 евро. Это цена квартиры 1+1 (одна спальня и большой зал с кухней) на расстоянии полутора километров от моря с полной отделкой, сантехникой и кухней, в жилой комплекс обычно входит открытый бассейн и зоны спорта и отдыха. Ближе к морю цены начинают расти и в 850 метрах цена подобной квартиры составляет уже 33 000 евро. Цена на квартиры в 400 метрах от моря начинаются уже с 39000 евро. На первой линии как правило жилье эконом класса не строят, но на вторичном рынке подобные варианты попадаются в домах построенных лет 10-15 назад и стоимость квартиры в таких домах составляет 45-50 тысяч евро, но качество во много раз уступает современным стандартам строительства. Цены на недвижимость эконом класса в Турции от 48 до 100 тысяч евро.

Квартиры бизнес класса. Если вы хотите иметь собственную квартиру но пользоваться всеми преимуществами отеля, то наиболее целесообразным является покупка собственной квартиры резиденции. Подобный комплекс состроит как правило из нескольких домов, которые образуют единый жилой комплекс, с общей территорией и инфраструктурой. Квартира сдается с полной отделкой, европейского качества и имеет все необходимое для жизни. Полная чистовая отделка квартиры, кухня, спутниковое и кабельное телевидение, система общего кондиционирования воздуха, телефон, домофон, интернет,  вот далеко не полный список инфраструктуры дома и квартиры. В комплекс услуг может входить стирка белья, ежедневная уборка квартиры, химчистка, круглосуточная охрана, услуги секретаря, ресторан. Открытый и закрытый бассейн, сауна, фитнес центр, услуги трансферта на пляж и в аэропорт. Такая квартира напоминает дом отдыха или гостиницу, в которой вы получаете полный спектр услуг но живете в своей собственной квартире переложив заботы по дому на управляющую компанию. Цены на недвижимость бизнес класса в Турции от 65000 до 250000 евро.

Квартиры класса LUX. Апартаменты класса люкс обычно строятся на первой береговой линии и представляют собой двухуровневые квартиры (дуплексы), Это либо первый и торой этаж либо последний плюс мансарда. Как правило, весь этаж занимает одна или две квартиры форматом 3+1 (3 спальни, зал, и кухня). Квартиры сдаются с полной отделкой, а по желанию и с мебелью. Обычно на этапе заключения договора купли продажи, застройщик прописывает все свои обязательства по отделке и пожелания покупателя. Цены на недвижимость люкс класса в Турции от 120000 до 5000000 евро.

2. Есть ли система передачи апартаментов под управление компании и сколько можно получить дохода.

При отсутствии времени, и сил заниматься домашними делами лучшим решением является покупка квартиры в доме контролируемом управляющей компанией. Помимо предоставления услуг по уборке и сервису, управляющая компания может взять на себя обязательства по сдаче вашей квартиры в наем. На сегодняшний день существуют проекты в которых застройщик совместно с управляющей компанией гарантирует сдачу вашей недвижимости в течении 5 лет. За этот срок сумма от сдачи легко покрывает стоимость недвижимости вместе с банковскими процентами, если жилье покупается в ипотеку. Доход от сдачи квартиры 2+1 стоимостью примерно 60000 евро, колеблется от 800 евро в зимние месяцы до 2000 евро в месяц в сезон. А покупая недвижимость на стадии строительства, Вы сразу получаете 20 % годовых, такая разница между ценой готового и строящегося жилья.

Прочитайте статью на тему Цены на квартир в Анталии

26