Информация
Отдых
Лечение
Недвижимость
Покупка жилья на первичном рынке
Приобретая квартиру в новостройках, люди сталкиваются с большими рисками, такими как возможная заморозка проекта, опротестование строительства и прочее. Поэтому самый главный фактор при выборе квартиры от застройщика https://sevastopolstroy.ru/apartments - это репутация компании. Определить надежность строительной компании можно по нескольким признакам.
Как правильно выбрать фирму-застройщика?
Опасность банкротства и риск переноса сроков сдачи объекта будет минимальным, если компания имеет финансовые договоренности с несколькими крупными банками. Наличие аккредитации в разных финансовых учреждениях говорит не только о солидности компании, для самого покупателя это станет преимуществом для возможной ипотеки. К числу критериев надежности застройщика также относят:
- компания осуществляет деятельность в течение нескольких лет;
- на сайте предоставлена вся информация по учредительным документам, проектная декларация, лицензии на строительство;
- сделки по купле-продаже осуществляются на основании «Закона о долевом строительстве» (ФЗ № 214) и это прописано в договоре;
- в портфолио имеются завершенные объекты;
- имеются договоры с органами власти об участии в социальных программах для населения.
Как сэкономить на покупке жилья от застройщика?
Самым выгодным, но и самым рискованным способом является покупка на стадии рытья котлована. На данном этапе строительства цена на недвижимость составляет 50% от итоговой стоимости. Чтобы обезопасить себя, лучше вместо купли заключать договор долевого владения, поскольку он включает гарантийные обязательства фирмы перед дольщиком.
Кроме этого, после погашения долга за квартиру, собственник может затребовать возврат НДФЛ и вернуть себе до 13% стоимости жилья. Условия получения налогового вычета просты: гражданство РФ, официальное трудоустройство и расположение объекта на территории страны.