Информация
Отдых
Лечение
Недвижимость
Апартаменты в Москве
Апартаменты в новой Москве
В начале 90-х на рынке начали появляться сообщения про «роскошные апартаменты». Однако за этим определением не было никакой конкретики, кроме пафоса и желания продать подороже недвижимость с модным на тот момент евро ремонтом.
В 2009 году ситуация на рынке начала меняться. Появились предложения на первичном рынке. Строительным компаниям пришлось обосновать, чем именно из продукт отличается от обычной квартиры. При этом наше законодательство не давало точного определения, что такое апартаменты и как именно можно эксплуатировать данную недвижимость. Постепенно рынок нашел решение и определился, апартаментами начали называть помещения предназначенные для проживания, однако юридически не являющиеся жильем.
Апартаменты не дают права постоянной регистрации, как исключение возможна временное оформление только в апарт-отелях. По сути апартаменты – это квартиры с гостиничным сервисом. Отличительная особенность, которая так же является преимуществом — возможность получить услуги пятизвездочного отеля при постоянном проживании. Ежедневная уборка помещений, смена постельного белья, услуги переводчика и водителя, а так же завтрак в постель все это возможно при покупке этого вида недвижимости.
Что вызвало такой ажиотаж? До кризиса рынок коммерческой недвижимости, а в частности офисов чувствовал себя более чем хорошо. Но после приобретенные площади, на которых невозможно строительство жилых объектов нужно было куда-то деть. Это и стало причиной роста рынка апартаментов. Такое решение стало для многих компаний спасением. В пост кризисный период цены на офисную недвижимость обрушились, вложенные инвестиции оказались под серьезной угрозой. Тоже случилось и на рынке промышленной недвижимости, в итоге сейчас многие промышленные объекты переоборудованы под апартаменты в стиле лофт и продаются вполне успешно.
Преимущество апартаментов это цена, они стоят дешевле аналогичных квартир на 20-30%. Это обусловлено тем, что строительство этих объектом менее затратно, поскольку проект не требует обеспечения инфраструктурой. К тому же чтобы получить разрешительную документацию на строительство жилого дома в Москве застройщику придется пройти все круги ада.
Средняя цена апартаментов в Москве колеблется от 3.500.000 до 6.000.000 рублей за площадь не более 50 кв.метров. А это очень выгодное предложение, если учесть что жилье можно купить недалеко от центра и уже с отделкой.