ТАПУ право собственности на недвижимость в Турции

ТАПУ  право собственности на недвижимое имущество в Турции

 ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определённый объект недвижимости.

В соответствии с турецким законом, ТАПУ -сертификат о праве собственности на недвижимость. ТАПУ является единственным официальным документом, подтверждающим передачу прав собственности и единоличное владение недвижимостью покупателем. Кроме стоимости объекта (данная сумма используется при расчёте ежегодного налога на недвижимость), в документе указывается:

• адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
• фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 фото)
• информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
• площадь земли (пропорционально размеру приобретенного жилья)
• состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (собственность/аренда)
• стоимость приобретенной недвижимости
• информация о предыдущем владельце (-ах)
• информация о новом владельце (-ах)
• дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
• новый серийный номер ТАПУ (изменяется при каждой передаче прав собственности)
• регистрационные данные нового документа ТАПУ
• дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
• подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления

Покупка земли и недвижимости иностранцами контролируется министерством обороны Турции.

Турция входит в число стран, приветствующих приток туристов и иностранных покупателей. При таком положении вещей препоны на пути оформления собственности выглядят довольно странно. Тем не менее законы, действующие здесь, не всегда понятны европейцам. Один из таких законов касается получения разрешения на покупку недвижимости. Если объект приобретается на личное имя собственника, то надо получить разрешение на покупку у Эгейского военного командования, при этом сама процедура может продлиться от шести недель до полугода. Выход из положения есть: если иностранец открывает в Турции свою фирму, то Торговая палата дает разрешение на покупку недвижимости в течение трех дней.
Впрочем, об упрощении процедуры оформления собственности в Турции говорят давно. Чиновники в Анталии утверждают, что упрощение вот-вот произойдет, и тогда срок оформления TAPU (свидетельства о праве собственности на недвижимость) сократится для иностранных покупателей до двух–трех недель. И вот в начале 2008 ситуация начинает меняться в лучшую сторону.